Polit.lv предлагает своим посетителям очередную статью известного не только в Латвии хозяйственного руководителя, экономиста и публициста Эрнеста Густавовича Буйвида.
В ней вы сможете найти ответы на актуальные вопросы сегодняшнего дня, которые касаются насущной потребности каждого человека иметь "крышу над головой" - нормальное жилье.
Совет с профессионалам всегда полезен. Он особенно необходим, если вы хотите судить о проблемах современной жизни компетентно и занимать по ним активную позицию.
Предлагаем суждения профессионала по вопросам, актуальным в настоящее время практически для каждой латвийской семьи.
В.Разумов
ЧТО И КТО СТОИТ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ДОМОУПРАВЛЕНИЙ
Что приватизируют в домоуправлениях?
Газеты пишут – «идея приватизации домоуправлений вышла на финишную прямую», «приватизация домоуправлений неизбежна», «ЖЭРы сгребают в частные руки».
И идея эта – головах депутатов.
Зачем всё это?
Просто приватизация – обычное дело.
Уже 15 лет чиновники различных рангов и направлений приватизируют всё, что попадается на глаза. Другого делать они не умеют. Это уже ясно видно.
Почему чиновникам хочется приватизировать домоуправления?
Просто другое подходящее в Риге уже трудно найти. А не жить же чиновнику на одну зарплату (всего в среднем 1000 латов). Нужен откат, это ясно.
И сейчас чиновники думы уже не говорят, что это приведёт к фантастическому расцвету жилищно-коммунальной сферы и снижению цен обслуживания. Это уже всем смешно.
Говорят просто – самоуправление не должно заниматься этим обслуживанием. (Тем более, что значительная часть жилого фонда в Латвии находится уже в аварийном или предаварийном состоянии. - прим. Polit.lv)
Eсли посмотреть в словарь, самоуправление именно для этого и создаётся общиной (по-французски – коммуной) – обслуживать потребности общины. А жилищно-коммунальное хозяйство занимает 80 процентов всех потребностей общины. Получается - наше самоуправление, которое мы выбрали, чтобы работать, пытается сбросить с себя эти 80 процентов той работы, для которой мы, налогоплатёльщики, их нанимали. И тогда (всего три года назад) они были рады её выполнять. Только бы выбрали.
Если они теперь хотят освободиться от своей работы, то зачем тогда они нам нужны? Зачем их содержать, 400 чиновников жилищной сферы, со средней зарплатой 1000 латов, а это 5 миллионов латов в год, если всё приватизировано и мы сами будем решать все проблемы и за свои деньги? Будем вечерами собачиться на собраниях в разных обществах квартирных владельцев с разными проходимцами, которые будут стараться нас нагреть на всём, что есть в доме.
Газета «Вести сегодня» уже опубликовала с десяток вариантов, как нас будут разводить. За наши деньги.
В таком случае и 60 депутатов в Думе тоже тогда зачем держать? Человек 8 – 10 вполне хватит, за их делами хоть можно будет следить. Деньги наших налогов лучше направить на ремонт улиц – по маленьким уличкам уже не проехать.
А есть ли у Думы мандат на это?
Это другая сторона этой приватизации – кто дал думским чиновникам мандат на её осуществление?
Приватизация домоуправлений – фундаментальное изменение условий жизни в городе. Равноценное тому, когда, по желанию нескольких ловких домохозяев, попавших в Сейм, в 1992 году сдали этим домохозяевам в рабство 200000 свободных жителей Риги.
Развязанная тогда война длится уже 15 лет.
Теперь сдают в 3 раза больше – 600 тысяч жителей.
Ведь продают не домоуправления, они ничего не стоят – лопаты, метелки, запас лампочек для подъездов, трактор для сгребания мусора, небольшие офисы. Всё б/у.
Продают нас – жителей, и потоки наших денег.
И продают нас депутаты, которых мы выбрали три года назад, чтобы они решали наши коммунальные проблемы. Проблемы нашей общины, которая называется Рига. Мы их уполномочивали на это, когда выбирали?
Ведь три года назад, когда мы выбирали сегодняшние городские власти, в их программах, которыми они завлекали за них голосовать, ничего подобного не было.
А значит – они не получили мандата на такое преобразование нашей жизни и не имеют права его осуществлять.
Через полтора года новые выборы, запишите в свои программы всё, что вы хотите приватизировать, и (если вы при этом будете выбраны!) – вперёд, приватизируйте на здоровье. У нас ведь "гражданское общество".
Только могу предположить, что все, кто поставят в свою программу какую-либо приватизацию, в Думу не попадут.
Прихватизацией уже все наелись. В России уже процесс повернул – национализируют то, что приватизировали. Чтобы спасти от гибели.
В приличных странах, когда затевается серьёзная реформа, выходящая за пределы текущих программ, она публикуется, ставится вопрос о доверии и проводятся досрочные выборы, и если на выборах инициаторы получают поддержку - вперёд, реформируйте.
Пора и нам к этому приходить, если мы говорим о каких-то правах человека и европейских ценностях. А не пытаться утащить у своих избирателей жизненно для них необходимое и скрыться.
Как предыдущая Дума – не имея ни сантима денег, заложила нас на 500 миллионов со строительством Южного моста и скрылась. Притом – оказалось сам мост стоит только 30 процентов от этой суммы.
Теперь наблюдают из своих вилл в Балтэзерсе – как мы будем корячиться, всё это выплачивая.
Что у нас приватизируют?
При существующей системе, когда домоуправления являются предприятиями самоуправления, коммунальными, их задача только обеспечить выполнение необходимого обслуживания, получение прибыли от них не требуется. Фактически это – бесприбыльные предприятия.
Они такими и являются – к примеру, прибыль Домоуправления Курземского района за 2004 и 2005 год составляет около 0,5 процента.
Для надзора за ними есть огромный аппарат Думы.
При приватизации они становятся коммерческими предприятиями, задача которых не наше обслуживание, а получение прибыли. Прибыль в 0,5 процента никакого коммерсанта не устроит, нужно не менее 10 процентов.
Годовой объем собираемой квартплаты домоуправлений тех 184 тысяч квартир, которые подпадают под эту приватизацию, при планируемой сейчас средней плате за 1 кв. метр 37 сантимов - примерно 41 миллион латов в год.
Для обеспечения прибылью нашего будущего коммерсанта надо добавить 10 процентов - ещё 4,1 миллиона.
Столько из своего кармана должны заплатить жители, чтобы освободить думских чиновников от той работы, за которую они получают в среднем по 1000 латов в месяц. Зарплата при этом у них, конечно остаётся. А прибыль 4,1 миллиона просто вынимается из наших карманов. Очень хорошо!
Такой оборот и прибыль - уровень латвийских самых успешных и крупных предприятий. Таких предприятий в Латвии можно найти пару десятков, правда им приходится работать, а не просто собирать деньги с жителей.
Вот что кроется за невинными рассуждениями о том, что этим самоуправление не должно заниматься.
Оценивают домоуправления, судя по публикуемым рассуждениям, по обороту за прошлый год.
Но – это были совсем другие цены, сейчас, согласно планам Думы, опубликованным в прошлом году, цены растут в три раза. Соответственно растёт и оборот и прибыль. Ведь там, действительно, ничего, кроме лопат, метёлок, трактора для сгребания мусора и небольших офисов, нет.
Но главная функция домоуправлений не подметание дворов и ремонт крыш, а управление потоками денег из наших карманов.
Для этого их и хотят приватизировать.
А те 41 миллион оборота, который мы привели выше – это только деньги, которые даёт так называемая apsaimniekošana, а всего домоуправления собирают в три раза больше, по тем 12 статьям, которые они указывают в своих ежемесячных счетах нам.
Получается около 123 миллионов латов – вот куча денег, которую ежегодно администрируют домоуправления. И эти средства в течении месяца находятся в полном распоряжении домоуправа. В прошлом уже были случаи, когда домоуправления, вместо оплаты за полученное тепло, выплачивали себе зарплату.
Частные домоуправления ничем в этом не ограничены. А управление 123 миллионами – это уже оборот неплохого банка. И этот оборот будет в дальнейшем только расти – без всяких усилий со стороны администрации. Золотое дно!
Сколько миллионов отката заработают на этом чиновники – можете представить.
Таким образом – Дума хочет приватизировать 123 миллиона наших денег, которые мы зарабатываем и относим в кассу домоуправления. А не то копеечное хозяйство, которым сейчас владеют домоуправления. Можем мы это доверить какому-то неизвестному дельцу, которого нам подберёт уходящая в прошлое (хромая утка) Дума? И можем мы согласиться с тем, чтобы вопрос такого веса решала «хромая утка»? Вот вопросы.
Сейчас, по данным ЦСУ, для 18 процентов жителей уже существующая плата за жильё является чрезмерной и неподъёмной и они имеют долги по квартплате. А для ещё 36 процентов эти платежи существенно обременительны, но пока они их платят.
Если теперь к этим платежам добавить то, что надо на прибыль коммерсантам, то из тех 18 процентов, которым сейчас не хватает на квартиру, половина превратятся в бомжей, а у половины из 36 процентов образуются долги.
Куда этот процесс ведёт? Ясно без слов.
И допустим ли он только для того, чтобы родилось ещё 15 миллионеров – новых владельцев домоуправлений?
Сколько эшелонов обороны надо построить гражданину? От своих депутатов
Недавно услышал по радио поучительную передачу. Участвовала в ней какая-то чиновница из Минобразования, которая занимается контролем качества образования.
Позвонила слушательница и изложила какие-то претензии к школе, где учится её ребёнок. Прямая задача для чиновницы.
Но чиновница, ни минуты не задумываясь, ответила: «Так в чём дело? Идите и добивайтесь – у нас гражданское общество!»
Она в этом ни при чём. Она только получает зарплату. В понимании наших чиновников – защита интересов гражданина – забота только самого гражданина.
Сейчас нам говорят (наши депутаты, которых мы выбрали всего три года назад): мы домоуправления отдадим частникам, а вы организуйте для своей защиты от дельцов частных домоуправлений товарищества жильцов и воюйте с ними за свои интересы и свои дома и квартиры. Утверждают, что мы даже обязаны это сделать, потому что они это уже записали в каких-то правилах или законах, которые они сами сочинили, чтобы избавиться от работы, которую мы, как их избиратели им поручили. Но исход этой войны безоружных жителей с отрядами нанятых хозяевами адвокатов известен – победы не светит.
И мы уже организовали в свое время подразделение именно для защиты наших коммунальных интересов - Рижскую Думу с огромным аппаратом, который мы содержим за счёт наших доходов. Но – оказалось, что избранные нами слуги народа служат не народу, который их избрал, а кому-то другому. Но не говорят, кому.
Вице-мэр Янис Диневич высказался, что депутаты «избраны в том числе и для того, чтобы принимать непопулярные решения».
Фантастика! Популярные решения – это те, которые отвечают интересам того большинства избирателей, которые депутатов выбрали. Никаких других они принимать не имеют права. Не дали им таких мандатов избиратели.
В интересах кого депутаты должны принимать непопулярные решения Я.Диневич не сказал. Наверно – это коммерческая тайна.
Но я выражаю сожаление тем избирателям, которые такого Я.Диневича избрали. Надеюсь, в следующий раз oни его не изберут.
Мне более симпатичен Андрис Америкс, который в прошлом году сказал совершенно ясно: «Приватизация домоуправлений невозможна». Он совершенно прав - совершенно другие задачи у самоуправлений. В будущем году я буду голосовать за него. Правда, если его слова не разойдутся с делом, и он реально будет противодействовать, в частности, приватизации домоуправлений. Тогда и вы присоединяйтесь!
А в сегодняшней ситуации, когда нас убеждают организовывать товарищества для защиты от последствий тех решений, которые принимает выбранная дума, нам надо не организовывать новый рубеж обороны, а переизбрать и очистить от предателей старый – Думу.
Выбрать туда таких депутатов, которые могут принимать решения в интересах избирателей, а не вице-мэра Диневича из растерявшей свои рейтинги и уходящей в прошлое партии.
Как прикупить домоуправление?
Нет ничего проще.
Оценили домоуправления в сумму, соответствующую его обороту за прошлый год. Сумма вроде большая. Миллионы.
Но – условия предусматривают, что заплаченная сумма возвращается домоуправлениям в фонд ремонта. Говорят - для ремонта домов тех покладистых жителей, которые организуют товарищества и заключат договоры с домоуправлением на три года. Заботятся.
Но не о нас, о новых владельцах – чтобы от дельцов не разбежались на свободу клиенты и у них были оборотные средства - пустить их в оборот.
Когда, что и как соберутся ремонтировать новые владельцы домоуправлений – вопрос далёкий и туманный. Но – деньги сразу опять у них. Их сразу можно вернуть в банк и оплатить взятый кредит. Или запустить в какое либо другое «стоящее» дело – прилично навариться. Много вариантов.
Главное в этом – сама покупка домоуправлений совсем карман не напрягает. Фантастика! Бесплатная покупка!
Но – если так просто можно купить кантору, управляющую сотней миллионов латов жильцов – значит вам это не светит. Покупатель уже есть соответствующий, и вот в его интересах и должны принять непопулярное решение депутаты. Депутаты, срок депутатства которых уже подходит к концу. «Хромые утки», как говорят у нашего большого брата. Они всегда в последний момент стараются успеть что ни будь утащить к себе в гнездо.
Запомните их фамилии – чтобы через полтора года они опять не проскочили к кормушке. Сможете?
Что дальше?
А дальше – сама приватизация. Уже приватизировано всё народное хозяйство – заводы, магазины, бани, гостиницы, дворцы спорта...
Но – если сейчас оглянуться по сторонам, то мы увидим, что всё, что было приватизировано или давно обанкротилось и пропало, или уже принадлежит иностранцам.
Притом – иностранцы для того, чтобы быть хозяевами нашей жизни годятся любые – от литовцев до сингапурцев. Расцвета не получилось.
Наши годятся только для того, чтобы продавать иностранцам то, что они приватизировали.
Вот сейчас в газетах ликование – «Латвийский Auto Union выставят на Christie’s». Очень почётно для Латвии - продают единственный в мире, найденный в 1976 году в Москве, экземпляр рекордного автомобиля. Приватизированного.
Приватизация домоуправлений – ещё один шаг в этом движении. В пропасть.
Постепенно мы возвращаемся к тем «счастливым временам» 500 лет назад, когда всё кругом принадлежало немцам и думать ни о чём здесь не требовалось. Думали бароны о своём. Что ж – зато тогда наше правительство сможет полностью посвятить себя настоящим «приоритетам» - советам в проведении реформ в Грузии, Украине и Молдавии. Уже поехали объяснять. Чтобы и у них так же удачно получилось. Для иностранцев. Наверно – комиссионные получают.
И домоуправления приватизируют. Утащат, что смогут и продадут иностранцам. Нормальный процесс.
Как сказал один уважаемый политик – наши чиновники хорошие люди, просто они жадные и вороватые. Менталитет! Оккупанты виноваты.
Сможем мы его изменить? Вот вопрос.
Или просто поедем в Ирландию собирать грибы?
3 февраля 2008 г. Эрнест Буйвид
|
)